マイアミの
コンドミニアム（マンション）の価格は
2014年第一四半期の段階で
スクエアフィート当たり平均でUSD345である。

１スクエアフィート（sqf）は0.0929平米(㎡)なので約USD3,714/㎡、USD12,278/坪といったところである。

USD1=JPY120で計算すれば45万円/㎡、147万円/坪程度ということになる。

昨今のマイアミのコンドミニアム価格の上昇は堅調な外国人投資家からの需要によるところが大きい。

特にラテンアメリカからの投資が大きく、海外からの投資全体の70％を占めている。

トップ３はベネズエラ(16%)、ブラジル(15%)、アルゼンチン(14%)、高級物件ではイギリス人の投資の投資も目立つ。

2012年以後の上昇局面の特徴として融資よりも手持ちの現金で物件を購入する割合が高く、2014年2月時点ではコンドミニアムの成約のうち62.5%がキャッシュによる購入となっている。

そしてプレビルドの開発については建設期間に30〜50%の支払いを済ませることが多い。

マイアミの賃貸市場も好調に推移しており、2011年には8%まで達したことのある全体の空室率は現在3%程度となっている。

賃貸料の中央値は2013年末までの3年で22%上昇している。

マイアミの平均賃貸利回りは7.3%で、アメリカの主要都市の中でももっとも高いレベルにある。（ちなみに平均賃貸利回りはニューヨークで7.3%、ロスアンジェルスで4.4%、ボストンで6%）

またマイアミは持ち家比率が34%と非常に低く、シカゴ（46%）、ニューヨーク（32%）とともに「テナント（需要）の多い街」である。

◆税金面での優位性◆

マイアミは不動産の購入、保有、販売に関わる税金負担も軽く、賃貸業を営むには有利。

マイアミとニューヨークの税金面での比較は以下の通り。